부동산 거래시 흔히 말하는 "복비"
부동산 중개 수수료 계산하는 방법에
대해 말씀드리겠습니다.
부동산 수수료는 매도자(파는 사람), 매수자(사는 사람)이
의뢰한 공인중개사에게 지불하는 것입니다.
수수료 금액은 각 지역에 따라 약간 차이가 날 수 있는데
본인이 거래하는 지역의 수수료율이
얼마인지 미리 알아두는 것이 좋습니다.
아래 한국공인중개사협회 사이트에
전국 수수료율이 나와 있으니 참고 하세요.
http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfeeall.asp
한국공인중개사협회
국토교통부 공식지정 부동산거래정보망 한방
www.kar.or.kr
아래 표는 서울시 부동산 중개보수 요율표 입니다. 참고하세요. ^^
부동산 중개 수수료 계산기를
사용하여 계산하면 가장 편리합니다.
1.먼저 네이버 부동산 수수료 계산기를 검색해주세요.
매물 종류에 주택, 주거용 오피스텔,
주택 외 부동산이 있는데
주택은 아파트와 빌라를 말하며
주겨용 오피스텔은 오피스텔,
주택외 부동산은 상가나, 토지 등입니다.
거래지역은 자신이 부동산 거래를 하는 지역을 선택하면
자동적으로 지역별 수수료율이 적용됩니다.
거래종류에는 매매, 전세, 월세가 있습니다.
자신에게 적합한 것을 클릭하시면 됩니다.
매매시에는 거래 금액이 뜨고
전세 거래시 보증금을 적는 곳이 나오며
월세 거래시 보증금과 월세를 적는 란이 나옵니다.
마지막 협의 보수율이라는 곳이 나옵니다.
공인중개사와 협의한 수수료율을 적어라는 말인데요.
적지 않으면 일단 상한 수수료율(가장 비싼)로
계산 되어 금액이 산출됩니다.
예를 들어 서울에 10억짜리 아파트를 매수한다고
가정하고 부동산 수수료 계산기를 사용해 보겠습니다.
아래와 같이 협의 보수율을 적지 않으니
최대 수수료율인 0.9%로계산이 되어
900만원이 산출되었으며
최대중개수수료(부가세 별도)이기에 10%인 90만원을 더해
990만원을 공인중개사에게 주어야 하는 돈입니다.
만약 공인중개사와 계약전 미리 0.5%로
협의 보수율을 확정 지었다면
중개 수수료는 아래와 같습니다.
부동산 거래시 조금 어색하고 껄그럽더라도
미리 협의 보수율을 정하는 것이 좋습니다.
내가 알아서 잘해줄게 라는
말을 믿고 계약 직전 협의가 안될 수 있으니
반드시 미리 확정, 협의를 하고
거래를 진행하시는 것을 추천 드립니다. ^^
