주택담보 생활안정자금대출 초간단 정리👍

오늘은 주택담보 생활안정자금 대출에 대해서 알아보겠습니다. 주택담보대출이란 본인이 소유한 주택을 담보로 금융권에서 대출을 받는 것을 말합니다. 이러한 주택담보대출의 종류는 주택자금과 생활안정자금, 후순휘 사업자금이 있는데요. 주택담보 생활안정자금대출에 대해서 알아보겠습니다.

주택담보대출 생활안정자금

주택담보 생활안정자금 대출은 집을 담보로 생활에 필요한 자금을 대출받는 것입니다.
등기 후 3개월이 지나서부터 가능합니다.
전세퇴거자금, 대환, 생활안정자금으로 사용할 수 있습니다.
생활안정자금은 지역별 LTV한도 안에서 연 1억원까지 대출이 가능합니다.
아파트 감정가는 매매 거래가격과 KB시세일반 평균값 중 낮은 금액을 기준으로 합니다.
비규제지역은 LTV 70%
조정대상지역은 LTV 50%
투기과열지역은 LTV 40%입니다.

예1) KB 시세 7억인 투기지역의 아파트의 경우 대출 가능액은 LTV의 40%로 7억 X 40% = 2.8억원입니다.

연 한도가 1억원이기에 올해 1억, 내년 1억, 내후년 8천만원이 대출가능합니다.

예2) 기존 주택담보대출 1.5억원이 있는 경우 KB시세 7억원인 투기지역의 아파트의 경우 대출 가능 금액은 7억 X 40% = 2.8억원에서 기존 주담대 채권최고액 120% 1.8억원을 빼면 1억원 대출이 가능합니다.

생활안정자금 대출 유의사항

생활안정자금 대출시에는 주택구입목적으로 악용하는 것을 막기 위해 약정서를 작성합니다.
주택담보대출 생활안정자금을 받고 나서 주택을 구입하지 않겠다라는 내용의 약정서입니다. 대출자 본인, 세대 구성원 모두 주택을 구입하면 안됩니다. 주택에는 분양권, 입주권도 포함입니다.
약정사항을 위반할 경우 대출금을 즉시 변제해야하니 주의가 필요합니다.